Grafschaftsrat von Kilkenny
Grundsteuer für Wohngebiete
Die Residential Zoned Land Tax (RZLT) ist eine Steuer, die darauf abzielt, erschlossenes und als Wohngebiet ausgewiesenes Land für den Wohnungsbau zu aktivieren. Die örtlichen Behörden sind dafür verantwortlich, die Flächen zu identifizieren, die der RZLT unterliegen.
Einleitung
Die Residential Zoned Land Tax wurde eingeführt Finanzgesetz 2021. Das Ziel der Steuer besteht darin, Grundstücke zu aktivieren, die für die Wohnnutzung oder gemischte Nutzung, einschließlich Wohnnutzung, erschlossen und in Zonen eingeteilt sind, um das Wohnungsangebot zu erhöhen und die Sanierung unbebauter und ungenutzter Grundstücke in städtischen Gebieten sicherzustellen. Diese Gebiete wurden in den gesetzlichen Landnutzungsplänen als geeignete Standorte für den Wohnungsbau identifiziert und profitierten von Investitionen in die wichtigsten Dienstleistungen zur Unterstützung der Bereitstellung von Wohnraum.
- Die örtlichen Behörden sind dafür verantwortlich, das Land zu identifizieren, das der Residential Zoned Land Tax unterliegt.
- Die Wohngrundsteuer wird vom Finanzamt verwaltet.
Update: January 31st 2024
Publication of Residential Zoned Land Tax Annual Draft Map
An annual draft map, prepared in accordance with Section 653C, as modified by Section 653M, of the Taxes Consolidation Act 1997, has been published on Kilkenny County Council’s website below and is available for inspection at the Planning office, County Hall.
The annual draft map has been prepared for the purposes of identifying land that satisfies the relevant criteria and is to be subject to the residential zoned land tax.
Residential properties, notwithstanding that they may be included on the annual draft map, shall not be chargeable to the residential zoned land tax.
Land, das die relevanten Kriterien erfüllt, ist ein Verweis auf Land, das –
(a) is included in a development plan, in accordance with section 10(2) (a) of the Act of 2000, or local area plan, in accordance with section 19(2)(a) of the Act of 2000, zoned—
(i) ausschließlich oder hauptsächlich für Wohnzwecke oder
(ii) für eine gemischte Nutzung, einschließlich Wohnnutzung,
(b) vernünftigerweise davon ausgegangen werden kann, dass sie Zugang zu öffentlicher Infrastruktur und Einrichtungen haben oder mit ihnen verbunden sein können, einschließlich Straßen und Fußwegen, öffentlicher Beleuchtung, Abwasserentsorgung, Oberflächenwasserableitung und Wasserversorgung, die für die Entwicklung von Wohnungen erforderlich und ausreichend sind für eine solche Entwicklung verfügbare Servicekapazität und
(c) es vernünftigerweise anzunehmen ist, dass es in Bezug auf seinen physischen Zustand nicht in einem ausreichenden Ausmaß durch Umstände beeinträchtigt wird, um die Bereitstellung von Wohnungen auszuschließen, einschließlich Kontamination oder Vorhandensein bekannter archäologischer oder historischer Überreste,
aber das ist kein Land—
(i) die in Absatz (a)(i) genannt ist und nur unter Berücksichtigung der Entwicklung (im Sinne des Gesetzes von 2000), die keine unbefugte Entwicklung (im Sinne des Gesetzes von 2000) ist, in Nutzung als Betriebsstätte, in der ein Gewerbe oder Beruf ausgeübt wird, die handelsüblich ist, bei der vernünftigerweise davon auszugehen ist, dass sie der Erbringung von Dienstleistungen für Bewohner benachbarter Wohngebiete dient,
(ii) die in Absatz (a)(ii) erwähnt werden, es sei denn, es besteht vernünftigerweise die Annahme, dass die
Land ist frei oder ungenutzt,
(iia) the development of which would not conform with—
(I) in a case in which the land is zoned in a development plan, the phased basis in accordance with which development of land is to take place under the plan, as detailed in the core strategy included in that plan in accordance with section 10(2A)(d) of the Act of 2000, or
(II) in a case in which the land is zoned in a local area plan, the objective, consistent with the objectives and core strategy of the development plan for the area in respect of which the local area plan is prepared, of development of land on a phased basis, included in the local area plan in accordance with section 19(2) of the Act of 2000,
on the date on which satisfaction of the criteria in this section is being assessed,
(iii) von denen vernünftigerweise angenommen werden kann, dass sie erforderlich oder integraler Bestandteil der Besetzung sind durch:
(I) soziale, kommunale oder staatliche Infrastruktur und Einrichtungen, einschließlich
Infrastrukturen und Einrichtungen, die der öffentlichen Verwaltung oder dem Bildungs- oder Gesundheitswesen dienen,
(II) Verkehrseinrichtungen und Infrastruktur,
(III) Energieinfrastruktur und -anlagen,
(IV) Telekommunikationsinfrastruktur und -einrichtungen,
(V) Wasser- und Abwasserinfrastruktur und -einrichtungen,
(VI) Abfallwirtschafts- und Entsorgungsinfrastruktur oder
(VII) Freizeitinfrastruktur, einschließlich Sportanlagen und Spielplätzen,
(iv) that is subject to a statutory designation that may preclude development, or
(v) on which the derelict sites levy is payable in accordance with the Derelict Sites Act 1990.
Submissions on the annual draft map may be made in writing to Kilkenny County Council not later than 1 April 2024, regarding—
(I) entweder die Aufnahme oder der Ausschluss bestimmter Standorte aus der endgültigen Karte oder
(II) das Datum, an dem ein Standort erstmals die relevanten Kriterien erfüllte.
Submissions or observations may be made either:
- online unter http://consult.kilkenny.ie/ or
- per E-Mail an ourplan@kilkennycoco.ie oder
- in writing to: Senior Planner, Planning Department, Kilkenny County Council, County Hall, John Street, Kilkenny
Submissions should include a name and address, reasons for inclusion or exclusion of lands, along with a map of scale 1:1,000 (urban area) or 1:2,500 (rural area) where the submission is made by a landowner, clearly identifying the area of land subject of the submission.
Any such written submissions received by 1 April 2024 other than such elements of a submission which may constitute personal data, shall be published on the website maintained by Kilkenny County Council not later than 11 April 2024.
The proposed inclusions and proposed exclusions on the annual draft map are subject to submissions received. Any landowners who supports the exclusion of their land should make a submission in support of such exclusion.
Where land is identified on the annual draft map as being subject to the residential zoned land tax and where the land identified on the draft map is included in a development plan or local area plan in accordance with section 10(2)(a) or 19(2)(a) of the Act of 2000 zoned—
(i) ausschließlich oder hauptsächlich für Wohnzwecke oder
(ii) für eine gemischte Nutzung, einschließlich Wohnnutzung,
a person may on or before 31 May 2024, in respect of aforementioned land that such a person owns, make a submission to Kilkenny County Council requesting a variation of the zoning of that land. Any such submission should include evidence of ownership, detailed reasons for any rezoning request, along with a map to a scale of 1:1,000 (urban) or 1:2,500 (rural) clearly identifying the relevant plot of land.
Any such written rezoning requests received by 31 May 2024 other than such elements of a submission which may constitute personal data, shall be published on the website maintained by Kilkenny County Council not later than 10 June 2024.
All rezoning requests made will be considered by Kilkenny County Council having regard to the proper planning and sustainable development of the area.
Sean McKeown,
Leiter der Dienste
31.1.2024
Archiviertes Material
Der Prozess zur Identifizierung und Kartierung von Flächen, die der RZLT unterliegen, wird jährlich von den lokalen Behörden durchgeführt.
The initial mapping process has involved local authorities publishing draft (and in some cases, supplemental) maps and allowing landowners, and others, to make submissions on these maps. Submissions by landowners could challenge the inclusion of their land on a map, the date on which land first met the relevant criteria, or they could seek to re-zone the land.
The Kilkenny County Council final RZLT map for 2024 is now available here:
Die Karte umfasst Gebiete, die die in der geltenden Gesetzgebung festgelegten relevanten Kriterien für die Aufnahme in die Karte erfüllen.
Die endgültige Karte spiegelt keine Berufungsentscheidungen oder gerichtlichen Überprüfungsentscheidungen wider, die nach dem 1. November 2023 in Bezug auf Grundstücke getroffen wurden, die im Entwurf oder in den ergänzenden Karten, die im November 2022 bzw. Mai 2023 veröffentlicht wurden, identifiziert wurden. Wenn diese Entscheidungen bis zum 1. Januar 2024 getroffen werden, werden sie im Entwurf der überarbeiteten endgültigen Karte für 2025 berücksichtigt – siehe unten. Die überarbeitete endgültige Karte wird ab 31 bis zum 2025. Januar veröffentlicht.
Residential Zoned Land Tax will be charged annually from 1 February 2025 onwards (subject to the passing of Finance (No.2) Bill 2023). The tax will be administered by the Revenue Commissioners and landowners will have to register for the tax – further information regarding the administration of the tax by Revenue is available hier.
Einreichungen auf der RZLT-Karte
There is no opportunity to make submissions in respect of land identified on the final map published on 1 December 2023.
There will be a chance to make submissions in respect of land on the draft revised final map for 2025 during 2024.
A draft revised final RZLT map for 2025 will be published by 1st February 2024.
The draft revised final RZLT map for 2025 will include land that the local authority considers to be in scope for the tax, which may include land already identified on the 2024 final map, published by 1 December 2023. The draft revised final map will reflect any legislative, zoning or servicing changes and any appeal or review outcomes, as of 1 January 2024.
Submissions can challenge the inclusion or exclusion of land on the draft revised final map for 2025 based on the relevant criteria.
Wohnimmobilien
Bitte beachten Sie, dass Wohnimmobilien, obwohl sie auf der Karte aufgeführt sind, nicht der RZLT unterliegen, wenn sie der lokalen Grundsteuer unterliegen. Um diese Art von Wohneigentum aus der Karte zu entfernen, ist keine Eingabe erforderlich.
Mehr Infos
Die dem RZLT zugrunde liegenden Rechtsvorschriften finden Sie in Teil 22A des Taxes Consolidation Act 1997. Guidance in respect of the administration of the tax may be found .
Hinweis: Kilkenny County Council veröffentlicht keine ergänzende Karte zur Residential Zoned Land Tax.
Ergänzende Karten zur Residential Zoned Land Tax umfassen zusätzliche Grundstücke, die als in den Geltungsbereich der Steuer fallend identifiziert wurden, über die Grundstücke hinaus, die bereits in den am 1. November 2022 veröffentlichten Kartenentwürfen enthalten waren. Wenn keine zusätzlichen Grundstücke als in den Geltungsbereich fallend identifiziert wurden Der Kilkenny County Council ist gemäß Abschnitt 653F des Taxes Consolidation Act 1997 nicht verpflichtet, eine ergänzende Karte zu veröffentlichen.
Aufgrund von Änderungen in der Zoneneinteilung oder Investitionen in Dienstleistungen können zusätzliche Flächen für die Aufnahme in die Zusatzkarte identifiziert werden. Es können auch Grundstücke einbezogen werden, die durch Eingaben im Kartenentwurf identifiziert wurden oder bei denen der örtlichen Behörde auf andere Weise bekannt geworden ist, dass sie die Kriterien für die Steuer erfüllen. Da kein zusätzliches Land diese Kriterien erfüllte, veröffentlicht der Kilkenny County Council keine ergänzende Karte. Siehe Link zur irischen Übersetzung.
Mitteilung über die Erstellung eines Kartenentwurfs für die Zwecke der Grundsteuer für Wohngebiete
Ein gemäß Section 653C des Taxes Consolidation Act 1997 erstellter Kartenentwurf wird auf der Website des Kilkenny County Council unter veröffentlicht https://kilkennycoco.ie/eng/services/planning/ und liegt ab dem 1. November 2022 im Planungsamt Kreishaus zur Einsicht auf.
Der Kartenentwurf wurde erstellt, um Grundstücke zu identifizieren, die die entsprechenden Kriterien erfüllen und der Grundsteuer für Wohngebiete unterliegen.
Wohnimmobilien unterliegen, ungeachtet dessen, ob sie in den Planentwurf aufgenommen sind, nicht der Grundsteuer für Wohnzonen.
Land, das die relevanten Kriterien erfüllt, ist ein Verweis auf Land, das –
(a) im Kilkenny City and County Development Plan gemäß Abschnitt 10(2)(a) des Gesetzes von 2000 oder im lokalen Gebietsplan gemäß Abschnitt 19(2)(a) des Gesetzes enthalten ist von 2000, zoniert—
(i) ausschließlich oder hauptsächlich für Wohnzwecke oder
(ii) für eine gemischte Nutzung, einschließlich Wohnnutzung,
(b) vernünftigerweise davon ausgegangen werden kann, dass sie Zugang zu öffentlicher Infrastruktur und Einrichtungen haben oder mit ihnen verbunden sein können, einschließlich Straßen und Fußwegen, öffentlicher Beleuchtung, Abwasserentsorgung, Oberflächenwasserableitung und Wasserversorgung, die für die Entwicklung von Wohnungen erforderlich und ausreichend sind für eine solche Entwicklung verfügbare Servicekapazität und
(c) es vernünftigerweise anzunehmen ist, dass es in Bezug auf seinen physischen Zustand nicht in einem ausreichenden Ausmaß durch Umstände beeinträchtigt wird, um die Bereitstellung von Wohnungen auszuschließen, einschließlich Kontamination oder Vorhandensein bekannter archäologischer oder historischer Überreste,
aber das ist kein Land—
(i) die in Absatz (a)(i) genannt ist und nur unter Berücksichtigung der Entwicklung (im Sinne des Gesetzes von 2000), die keine unbefugte Entwicklung (im Sinne des Gesetzes von 2000) ist, in Nutzung als Betriebsstätte, in der ein Gewerbe oder Beruf ausgeübt wird, die handelsüblich ist, bei der vernünftigerweise davon auszugehen ist, dass sie der Erbringung von Dienstleistungen für Bewohner benachbarter Wohngebiete dient,
(ii) die in Absatz (a)(ii) erwähnt werden, es sei denn, es besteht vernünftigerweise die Annahme, dass die
Land ist frei oder ungenutzt,
(iii) von denen vernünftigerweise angenommen werden kann, dass sie erforderlich oder integraler Bestandteil der Besetzung sind durch:
(I) soziale, kommunale oder staatliche Infrastruktur und Einrichtungen, einschließlich
Infrastrukturen und Einrichtungen, die der öffentlichen Verwaltung oder dem Bildungs- oder Gesundheitswesen dienen,
(II) Verkehrseinrichtungen und Infrastruktur,
(III) Energieinfrastruktur und -anlagen,
(IV) Telekommunikationsinfrastruktur und -einrichtungen,
(V) Wasser- und Abwasserinfrastruktur und -einrichtungen,
(VI) Abfallwirtschafts- und Entsorgungsinfrastruktur oder
(VII) Freizeitinfrastruktur, einschließlich Sportanlagen und Spielplätzen,
(IV) die einer gesetzlichen Bestimmung unterliegen, die der Entwicklung entgegenstehen kann, oder
(V) auf die die Brachflächenabgabe gemäß dem Derelict Sites Act 1990 zu entrichten ist.
Einreichungen zum Kartenentwurf können bis spätestens 1. Januar 2023 schriftlich beim Kilkenny County Council eingereicht werden, in Bezug auf:
(I) entweder die Aufnahme oder der Ausschluss bestimmter Standorte aus der endgültigen Karte oder
(II) das Datum, an dem ein Standort erstmals die relevanten Kriterien erfüllte.
Eingaben oder Anmerkungen können bis spätestens 1. Januar 2023 eingereicht werden entweder:
- online unter http://consult.kilkenny.ie/ or
- per E-Mail an ourplan@kilkennycoco.ie oder
- schriftlich an: The A./Senior Planner, Planning Department, Kilkenny County Council, County Hall, John Street, Kilkenny
Die Einreichungen sollten einen Namen und eine Adresse, Gründe für die Aufnahme oder den Ausschluss von Grundstücken sowie eine Karte im Maßstab 1:1,000 (städtisches Gebiet) oder 1:2,500 (ländliches Gebiet) enthalten, wenn die Einreichung von einem Grundeigentümer erfolgt und das Gebiet eindeutig identifiziert Land Gegenstand der Einreichung. Bitte fügen Sie einen relevanten Eircode hinzu, falls verfügbar.
Alle derartigen schriftlichen Eingaben, die bis zum 1. Januar 2023 eingehen, mit Ausnahme dieser Elemente
einer Übermittlung, die personenbezogene Daten darstellen kann, wird spätestens am 11. Januar 2023 auf der Website des Kilkenny County Council veröffentlicht.
Wenn auf dem Kartenentwurf Grundstücke ausgewiesen sind, die der Grundsteuer für Wohngebiete unterliegen, kann eine Person in Bezug auf Grundstücke, die eine solche Person besitzt, beim Kilkenny County Council einen Antrag auf Änderung der Zoneneinteilung dieses Grundstücks stellen. Jede solche Einreichung sollte einen Eigentumsnachweis, detaillierte Gründe für einen Antrag auf Umwidmung sowie eine Karte im Maßstab 1:1,000 (städtisch) oder 1:2,500 (ländlich) enthalten, auf der das betreffende Grundstück eindeutig identifiziert ist. Bitte fügen Sie einen relevanten Eircode hinzu, falls verfügbar.
Alle Anträge auf Umwidmung werden von der Planungsbehörde unter Berücksichtigung der ordnungsgemäßen Planung und nachhaltigen Entwicklung des Gebiets geprüft.
Denis Malon
A/Leiter der Dienste
View Draft Maps here (published 1/11/2022)
Häufig gestellte Fragen
Siehe: Grundsteuer für Wohngebiete – Antworten auf Ihre Fragen
Was mache ich, wenn ich Hausbesitzer bin?
Mein Haus und mein Garten sind auf der Karte enthalten. Was ist die Konsequenz?
Ihr Haus und Garten wird auf der Karte identifiziert, weil es die Kriterien für die Steuer erfüllt, die auf einer wohnungsbezogenen Bebauung und Versorgung durch eine für die Bereitstellung von Wohnraum geeignete Infrastruktur basiert. Haus und Garten sind nicht steuerpflichtig, solange das Haus der Local Property Tax (LPT) unterliegt.
Muss ich einreichen?
Es ist nicht nötig. Auch wenn Ihr Haus auf den Karten gekennzeichnet ist, sind Wohnorte nicht steuerpflichtig, wenn sie der LPT unterliegen.
Was ist, wenn mein Garten größer als 0.4047 ha (1 Acre) ist?
Wenn Ihr Garten diese Größe überschreitet, müssen Sie sich bei der Steuerbehörde für die RZLT anmelden, Ihr Haus und Ihr Garten unterliegen jedoch nicht der Steuer. Ab Ende 2023 können Sie sich für das RZLT anmelden. Zu diesem Zeitpunkt müssen keine Maßnahmen ergriffen werden, um sich zu registrieren. Bitte sehen Einnahmen.ie für Details näher an der Zeit.
Zusätzliche Ressourcen
Weitere Informationen finden Sie in den folgenden Ressourcen:
Grundsteuer für Wohngebiete – Richtlinien für PlanungsbehördenJuni 2022
Gesetzgebung: Finanzgesetz, 2021 & Finanzgesetz, 2023
